Quel est le prix au m² à Guipel ?

Le prix médian au m² à Guipel est de 1 564 € pour un appartement et 2 085 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guipel ?

Guipel compte 1 732 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guipellois).

Y a-t-il la fibre à Guipel ?

À Guipel, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guipel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guipel est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Guipel ?

Le revenu médian par foyer à Guipel est de 22 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35440 · 1 732 habitants

Prix immobilier Guipel en 2026

Guipel est une commune française de 1 732 habitants (guipellois) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 1 564 €/m², et celui d'une maison de 2 085 €/m² (source DVF, 106 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guipel. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 085 €; 98 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 564 €; 8 transactions DVF
Fourchette maison: 1 418 € — 2 493 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 983 € — 1 662 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 199 500 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 113 500 €; surface médiane 119 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 10.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guipel, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.5 %
Taux EPCI: 3.5 %; CC Val d'Ille-Aubigné
TFPB moyenne / bien: 846 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 971 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 732
Évolution 5 ans: +1.6 %
Revenu médian: 22 960 €; par an, par foyer
Densité: 68 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guipel est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 28.7 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 31.4 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guipel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guipel ?: Le prix médian au m² à Guipel est de 1 564 € pour un appartement et 2 085 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Guipel ?: Guipel compte 1 732 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guipellois).
Y a-t-il la fibre à Guipel ?: À Guipel, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guipel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guipel est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Guipel ?: Le revenu médian par foyer à Guipel est de 22 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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