Prix immobilier Moustoir-Ac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moustoir-Ac. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 337 €

139 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 250 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

902 € — 2 148 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 210 € — 1 408 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 112 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moustoir-Ac, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

38.4 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Centre Morbihan Communauté

TFPB moyenne / bien

768 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 845 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 714

Évolution 5 ans

-6.8 %

Revenu médian

22 750 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moustoir-Ac est MACRON (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

36.5 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

34.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moustoir-Ac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Moustoir-Ac compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Moustoir-Ac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Trinité-Surzur1 721 hab.1 720 €/m²
• Loyat1 701 hab.897 €/m²
• Saint-Jacut-les-Pins1 734 hab.807 €/m²
• Arzal1 742 hab.3 075 €/m²
• La Trinité-sur-Mer1 768 hab.5 424 €/m²
• Langonnet1 771 hab.928 €/m²
• Molac1 641 hab.459 €/m²
• Nostang1 626 hab.1 879 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moustoir-Ac ?

Le prix médian au m² à Moustoir-Ac est de 1 250 € pour un appartement et 1 337 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moustoir-Ac ?

Moustoir-Ac compte 1 714 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monastériens, moustoiracais, moustoiracaise).

Y a-t-il la fibre à Moustoir-Ac ?

À Moustoir-Ac, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moustoir-Ac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moustoir-Ac est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moustoir-Ac ?

Le revenu médian par foyer à Moustoir-Ac est de 22 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.