Morbihan · 56230 · 1 641 habitants
Prix immobilier Molac en 2026
Molac est une commune française de 1 641 habitants (molacaismolacois) située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 459 €/m², et celui d'une maison de 1 089 €/m² (source DVF, 95 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Molac. Le prix au m² appartement y est 75 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 089 €
- 94 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 459 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 842 € — 1 605 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 459 € — 459 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 180 000 €
- surface médiane 138 m²
- Prix médian d'un appartement
- 300 000 €
- surface médiane 654 m²
- Médiane département (appart)
- 1 800 €
- sur 249 communes
- Médiane département (maison)
- 1 381 €
- sur 249 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 26.9 % par an.
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 26.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Molac, le taux global est de 36.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.0 %
- Taux EPCI
- 1.4 %
- CC Questembert Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 654 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 797 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 641
- Évolution 5 ans
- +5.9 %
- Revenu médian
- 21 860 €
- par an, par foyer
- Densité
- 57 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 21 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Molac est LE PEN (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.
- Extrême gauche
- 3.8 %
- Gauche radicale
- 23.8 %
- Gauche / écologie
- 8.5 %
- Centre
- 27.8 %
- Droite
- 2.6 %
- Extrême droite
- 33.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 99 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 1 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 1 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Molac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (22 km).
Communes voisines en Morbihan
Si vous explorez Molac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Nostang1 626 hab.1 879 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Oust1 616 hab.1 071 €/m²
- Loyat1 701 hab.897 €/m²
- Caden1 579 hab.1 578 €/m²
- Rohan1 573 hab.465 €/m²
- Moustoir-Ac1 714 hab.1 250 €/m²
- Saint-Gildas-de-Rhuys1 565 hab.5 455 €/m²
- Berné1 562 hab.494 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Molac ?
- Le prix médian au m² à Molac est de 459 € pour un appartement et 1 089 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Molac ?
- Molac compte 1 641 habitants selon le dernier recensement INSEE (les molacaismolacois).
- Y a-t-il la fibre à Molac ?
- À Molac, seulement 1 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Molac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Molac est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Molac ?
- Le revenu médian par foyer à Molac est de 21 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.