Prix immobilier Lautrec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lautrec. Le prix au m² appartement y est 48 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 321 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

478 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

990 € — 1 792 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

478 € — 478 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 209 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 23.2 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

23.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lautrec, le taux global est de 51.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.9 %

commune + EPCI

Taux communal

45.4 %

Taux EPCI

6.5 %

CC du Lautrécois et du Pays d'Agout

TFPB moyenne / bien

955 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 846 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 694

Évolution 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

22 500 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lautrec est MACRON (23.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

24.6 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

34.3 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lautrec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 97 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

8

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Lautrec compte 3 monuments historiques.

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• Terre-de-Bancalié1 732 hab.524 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lautrec ?

Le prix médian au m² à Lautrec est de 478 € pour un appartement et 1 321 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lautrec ?

Lautrec compte 1 694 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lautrécois).

Y a-t-il la fibre à Lautrec ?

Oui, à Lautrec 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lautrec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lautrec est de 51.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lautrec ?

Le revenu médian par foyer à Lautrec est de 22 500 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.