Prix immobilier Berné en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Berné. Le prix au m² appartement y est 73 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 186 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

494 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

686 € — 1 734 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

412 € — 577 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 950 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 213 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.7 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Berné, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.1 %

commune + EPCI

Taux communal

30.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CC Roi Morvan Communauté

TFPB moyenne / bien

681 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 999 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 562

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

21 060 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Berné est LE PEN (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

18.2 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

27.7 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Berné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Berné, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Gildas-de-Rhuys1 565 hab.5 455 €/m²
• Locmariaquer1 557 hab.6 147 €/m²
• Saint-Philibert1 552 hab.4 317 €/m²
• Rohan1 573 hab.465 €/m²
• Caden1 579 hab.1 578 €/m²
• Melrand1 519 hab.792 €/m²
• Pluherlin1 518 hab.1 455 €/m²
• Augan1 513 hab.1 795 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berné ?

Le prix médian au m² à Berné est de 494 € pour un appartement et 1 186 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Berné ?

Berné compte 1 562 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bernéens).

Y a-t-il la fibre à Berné ?

À Berné, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Berné ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berné est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Berné ?

Le revenu médian par foyer à Berné est de 21 060 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.