Prix immobilier Locmariaquer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Locmariaquer. Le prix au m² appartement y est 242 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 259 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 961 €

141 transactions DVF

Prix médian m² appartement

6 147 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

3 662 € — 6 048 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 181 € — 6 928 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

468 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

216 000 €

surface médiane 36 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.7 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Locmariaquer, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Auray Quiberon Terre Atlantique

TFPB moyenne / bien

977 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 687 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 557

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

25 250 €

par an, par foyer

Densité

141 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

16 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

56 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

61 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Locmariaquer est MACRON (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

17.2 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

39.1 %

Droite

8.1 %

Extrême droite

26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 34 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

60 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

60 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Locmariaquer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 254 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Locmariaquer compte 19 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Locmariaquer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Philibert1 552 hab.4 317 €/m²
• Berné1 562 hab.494 €/m²
• Saint-Gildas-de-Rhuys1 565 hab.5 455 €/m²
• Rohan1 573 hab.465 €/m²
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• Melrand1 519 hab.792 €/m²
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Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Locmariaquer ?

Le prix médian au m² à Locmariaquer est de 6 147 € pour un appartement et 4 961 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Locmariaquer ?

Locmariaquer compte 1 557 habitants selon le dernier recensement INSEE (les locmariaquérois).

Y a-t-il la fibre à Locmariaquer ?

À Locmariaquer, 60 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Locmariaquer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locmariaquer est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Locmariaquer ?

Le revenu médian par foyer à Locmariaquer est de 25 250 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.