Quel est le prix au m² à Écouves ?

Le prix médian au m² à Écouves est de 946 € pour un appartement et 1 274 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Écouves ?

Écouves compte 1 664 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Écouves ?

À Écouves, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Écouves ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Écouves est de 54.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Écouves ?

Le revenu médian par foyer à Écouves est de 24 590 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Orne · 61250 · 1 664 habitants

Prix immobilier Écouves en 2026

Écouves est une commune française de 1 664 habitants située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 946 €/m², et celui d'une maison de 1 274 €/m² (source DVF, 78 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Écouves. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 274 €; 76 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 946 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 983 € — 1 570 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 946 € — 946 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 150 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 35 000 €; surface médiane 37 m²
Médiane département (appart): 775 €; sur 372 communes
Médiane département (maison): 911 €; sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement: 7.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Écouves, le taux global est de 54.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.9 %
Taux EPCI: 17.0 %; CU d'Alençon
TFPB moyenne / bien: 1 082 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 993 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 664
Évolution 5 ans: -1.9 %
Revenu médian: 24 590 €; par an, par foyer
Densité: 85 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Écouves est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 21.3 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 36.6 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Écouves, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 80.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Écouves compte 1 monument historique.

Monuments notables

80 bornes de la forêt d'Ecouves (également sur communes de Le Bouillon, La Chapelle-près-Sées, La Ferrière-Béchet, Fontenai-les-Louvets, La Lande-de-Goult, Rouperroux, Saint-Didier-sous-Ecouves, Saint-Gervais-du-Perron, Saint-Nicolas-des-Bois, Tanville et Vingt-Hanaps)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écouves ?: Le prix médian au m² à Écouves est de 946 € pour un appartement et 1 274 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Écouves ?: Écouves compte 1 664 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Écouves ?: À Écouves, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Écouves ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Écouves est de 54.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Écouves ?: Le revenu médian par foyer à Écouves est de 24 590 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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