Quel est le prix au m² à Écouché-les-Vallées ?

Le prix médian au m² à Écouché-les-Vallées est de 1 075 € pour un appartement et 1 066 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Écouché-les-Vallées ?

Écouché-les-Vallées compte 2 197 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Écouché-les-Vallées ?

Oui, à Écouché-les-Vallées 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Écouché-les-Vallées ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Écouché-les-Vallées est de 51.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Écouché-les-Vallées ?

Le revenu médian par foyer à Écouché-les-Vallées est de 21 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Orne · 61150 · 2 197 habitants

Prix immobilier Écouché-les-Vallées en 2026

Écouché-les-Vallées est une commune française de 2 197 habitants située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 075 €/m², et celui d'une maison de 1 066 €/m² (source DVF, 158 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Écouché-les-Vallées. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 066 €; 152 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 075 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 726 € — 1 451 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 913 € — 1 599 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 128 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 131 600 €; surface médiane 99 m²
Médiane département (appart): 775 €; sur 372 communes
Médiane département (maison): 911 €; sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 138 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement: 7.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Écouché-les-Vallées, le taux global est de 51.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 11.0 %; CC Argentan Intercom
TFPB moyenne / bien: 1 195 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 320 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 2 197
Évolution 5 ans: +0.5 %
Revenu médian: 21 610 €; par an, par foyer
Densité: 415 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Écouché-les-Vallées est MACRON (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 16.9 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 36.7 %
Droite: 7.4 %
Extrême droite: 30.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 137 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Écouché-les-Vallées, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 152 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 80.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Écouché-les-Vallées compte 1 monument historique.

Monuments notables

Église Notre-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écouché-les-Vallées ?: Le prix médian au m² à Écouché-les-Vallées est de 1 075 € pour un appartement et 1 066 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Écouché-les-Vallées ?: Écouché-les-Vallées compte 2 197 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Écouché-les-Vallées ?: Oui, à Écouché-les-Vallées 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Écouché-les-Vallées ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Écouché-les-Vallées est de 51.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Écouché-les-Vallées ?: Le revenu médian par foyer à Écouché-les-Vallées est de 21 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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