Prix immobilier Juvigny Val d'Andaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Juvigny Val d'Andaine. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

802 €

198 transactions DVF

Prix médian m² appartement

793 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

518 € — 1 211 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

648 € — 938 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

86 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

82 500 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

7.1 €/m²/mois

Loyer T3+

5.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Juvigny Val d'Andaine, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.1 %

Taux EPCI

9.1 %

CC Andaine - Passais

TFPB moyenne / bien

674 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 604 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 114

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

21 110 €

par an, par foyer

Densité

95 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Juvigny Val d'Andaine est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

10.7 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

38.4 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

40.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Juvigny Val d'Andaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Juvigny Val d'Andaine compte 1 monument historique.

Communes voisines en Orne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Juvigny Val d'Andaine ?

Le prix médian au m² à Juvigny Val d'Andaine est de 793 € pour un appartement et 802 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Juvigny Val d'Andaine ?

Juvigny Val d'Andaine compte 2 114 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Juvigny Val d'Andaine ?

À Juvigny Val d'Andaine, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Juvigny Val d'Andaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Juvigny Val d'Andaine est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Juvigny Val d'Andaine ?

Le revenu médian par foyer à Juvigny Val d'Andaine est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.