Prix immobilier Fains-Véel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fains-Véel. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 113 €

92 transactions DVF

Prix médian m² appartement

785 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

772 € — 1 614 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

439 € — 922 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

118 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

636 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fains-Véel, le taux global est de 50.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.4 %

commune + EPCI

Taux communal

48.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse

TFPB moyenne / bien

1 393 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 757 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 090

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

25 050 €

par an, par foyer

Densité

114 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fains-Véel est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

31.4 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fains-Véel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fains-Véel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

2

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Fains-Véel compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Meuse

Si vous explorez Fains-Véel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montmédy2 031 hab.741 €/m²
• Vaucouleurs1 923 hab.551 €/m²
• Bouligny2 435 hab.869 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fains-Véel ?

Le prix médian au m² à Fains-Véel est de 785 € pour un appartement et 1 113 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fains-Véel ?

Fains-Véel compte 2 090 habitants selon le dernier recensement INSEE (les finnois-veillots, finnoises-).

Y a-t-il la fibre à Fains-Véel ?

Oui, à Fains-Véel 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fains-Véel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fains-Véel est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fains-Véel est-elle une ville sûre ?

Fains-Véel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fains-Véel ?

Le revenu médian par foyer à Fains-Véel est de 25 050 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.