Prix immobilier Marzan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marzan. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 600 €

202 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 159 € — 2 390 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

198 450 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 208 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marzan, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

33.2 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Arc Sud Bretagne

TFPB moyenne / bien

654 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 939 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 539

Évolution 5 ans

+11.1 %

Revenu médian

22 960 €

par an, par foyer

Densité

74 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marzan est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

35.9 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marzan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marzan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 66 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Marzan compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Marzan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Josselin2 535 hab.1 522 €/m²
• Le Palais2 552 hab.3 985 €/m²
• Noyal-Muzillac2 516 hab.1 852 €/m²
• Malestroit2 509 hab.2 029 €/m²
• Bono2 581 hab.3 341 €/m²
• Treffléan2 491 hab.2 690 €/m²
• Gestel2 592 hab.1 623 €/m²
• Saint-Dolay2 603 hab.1 655 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marzan ?

Le prix médian au m² à Marzan est de 1 600 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Marzan ?

Marzan compte 2 539 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marzannais, marzannaises).

Y a-t-il la fibre à Marzan ?

À Marzan, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marzan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marzan est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marzan est-elle une ville sûre ?

Marzan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marzan ?

Le revenu médian par foyer à Marzan est de 22 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.