Prix immobilier Noyal-Muzillac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noyal-Muzillac. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 832 €

168 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 852 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 034 € — 2 501 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 494 € — 2 067 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

224 000 €

surface médiane 129 m²

Prix médian d'un appartement

220 000 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noyal-Muzillac, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

35.9 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Arc Sud Bretagne

TFPB moyenne / bien

733 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 010 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 516

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

22 890 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noyal-Muzillac est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

39.7 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

30.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noyal-Muzillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (8 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Noyal-Muzillac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Malestroit2 509 hab.2 029 €/m²
• Josselin2 535 hab.1 522 €/m²
• Marzan2 539 hab.1 600 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noyal-Muzillac ?

Le prix médian au m² à Noyal-Muzillac est de 1 852 € pour un appartement et 1 832 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noyal-Muzillac ?

Noyal-Muzillac compte 2 516 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noyalais, noyalaise).

Y a-t-il la fibre à Noyal-Muzillac ?

À Noyal-Muzillac, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noyal-Muzillac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyal-Muzillac est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Noyal-Muzillac ?

Le revenu médian par foyer à Noyal-Muzillac est de 22 890 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.