Prix immobilier Malestroit en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Malestroit. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 786 €

171 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 029 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

1 305 € — 2 219 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 691 € — 2 453 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

143 895 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 199 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Malestroit, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de l'Oust à Brocéliande

TFPB moyenne / bien

1 151 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 749 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 509

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

23 020 €

par an, par foyer

Densité

426 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Malestroit est MACRON (41.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

45.5 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

22.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 279 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Malestroit est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Malestroit, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Malestroit compte 11 monuments historiques.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Malestroit, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Noyal-Muzillac2 516 hab.1 852 €/m²
• Treffléan2 491 hab.2 690 €/m²
• Josselin2 535 hab.1 522 €/m²
• Marzan2 539 hab.1 600 €/m²
• Le Palais2 552 hab.3 985 €/m²
• Landaul2 458 hab.1 807 €/m²
• Bono2 581 hab.3 341 €/m²
• Gestel2 592 hab.1 623 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malestroit ?

Le prix médian au m² à Malestroit est de 2 029 € pour un appartement et 1 786 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Malestroit ?

Malestroit compte 2 509 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maltrais ou malestroyen).

Y a-t-il la fibre à Malestroit ?

À Malestroit, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Malestroit ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malestroit est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Malestroit est-elle une ville sûre ?

Malestroit se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Malestroit ?

Le revenu médian par foyer à Malestroit est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.