Prix immobilier Le Russey en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Russey. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 443 €

108 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 060 €

113 transactions DVF

Fourchette maison

1 949 € — 2 914 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 629 € — 2 808 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

264 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

162 800 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 217 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Russey, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.2 %

commune + EPCI

Taux communal

32.7 %

Taux EPCI

4.5 %

CC du Plateau de Russey

TFPB moyenne / bien

1 096 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 945 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 501

Évolution 5 ans

+8.8 %

Revenu médian

30 740 €

par an, par foyer

Densité

103 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Russey est LE PEN (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

14.8 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

32.1 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Russey, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Le Russey compte 1 monument historique.

Communes voisines en Doubs

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• Les Auxons2 510 hab.2 410 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Russey ?

Le prix médian au m² à Le Russey est de 2 060 € pour un appartement et 2 443 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Russey ?

Le Russey compte 2 501 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Russey ?

Oui, à Le Russey 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Russey ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Russey est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Russey ?

Le revenu médian par foyer à Le Russey est de 30 740 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.