Quel est le prix au m² à Lamalou-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Lamalou-les-Bains est de 2 021 € pour un appartement et 1 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lamalou-les-Bains ?

Lamalou-les-Bains compte 2 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lamalousien(ne)(s)).

Y a-t-il la fibre à Lamalou-les-Bains ?

Oui, à Lamalou-les-Bains 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lamalou-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamalou-les-Bains est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lamalou-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Lamalou-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lamalou-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Lamalou-les-Bains est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Hérault · 34240 · 2 454 habitants

Prix immobilier Lamalou-les-Bains en 2026

Lamalou-les-Bains est une commune française de 2 454 habitants (lamalousien(ne)(s)) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 021 €/m², et celui d'une maison de 1 833 €/m² (source DVF, 379 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lamalou-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 833 €; 126 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 021 €; 253 transactions DVF
Fourchette maison: 1 108 € — 2 478 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 515 € — 2 365 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 200 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 57 936 €; surface médiane 33 m²
Médiane département (appart): 1 763 €; sur 329 communes
Médiane département (maison): 1 995 €; sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 455 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lamalou-les-Bains, le taux global est de 49.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.6 %
Taux EPCI: 0.5 %; CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc
TFPB moyenne / bien: 1 426 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 904 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 2 454
Évolution 5 ans: -3.5 %
Revenu médian: 21 110 €; par an, par foyer
Densité: 394 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 52 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lamalou-les-Bains est LE PEN (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 21.8 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 29.9 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 36.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 407 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes5
Dentistes0
Pharmacies2
Hôpitaux4
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lamalou-les-Bains est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.4 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lamalou-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Lamalou-les-Bains compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre-de-Rhèdes

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lamalou-les-Bains ?: Le prix médian au m² à Lamalou-les-Bains est de 2 021 € pour un appartement et 1 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lamalou-les-Bains ?: Lamalou-les-Bains compte 2 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lamalousien(ne)(s)).
Y a-t-il la fibre à Lamalou-les-Bains ?: Oui, à Lamalou-les-Bains 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lamalou-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamalou-les-Bains est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lamalou-les-Bains est-elle une ville sûre ?: Lamalou-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lamalou-les-Bains ?: Le revenu médian par foyer à Lamalou-les-Bains est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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