Prix immobilier Le Palais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Palais. Le prix au m² appartement y est 121 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 182 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 893 €

192 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 985 €

98 transactions DVF

Fourchette maison

2 596 € — 5 105 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 867 € — 4 696 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

347 500 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

182 650 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Palais, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.2 %

commune + EPCI

Taux communal

25.1 %

Taux EPCI

14.1 %

CC de Belle-Île-en-Mer

TFPB moyenne / bien

919 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 359 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 552

Évolution 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

23 800 €

par an, par foyer

Densité

144 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

47 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Palais est MÉLENCHON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

34.1 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

31.9 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

21.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 470 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Palais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

17.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Palais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Palais compte 10 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Le Palais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marzan2 539 hab.1 600 €/m²
• Josselin2 535 hab.1 522 €/m²
• Bono2 581 hab.3 341 €/m²
• Noyal-Muzillac2 516 hab.1 852 €/m²
• Gestel2 592 hab.1 623 €/m²
• Malestroit2 509 hab.2 029 €/m²
• Saint-Dolay2 603 hab.1 655 €/m²
• Plougoumelen2 605 hab.3 156 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Palais ?

Le prix médian au m² à Le Palais est de 3 985 € pour un appartement et 3 893 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Palais ?

Le Palais compte 2 552 habitants selon le dernier recensement INSEE (les palantins).

Y a-t-il la fibre à Le Palais ?

À Le Palais, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Palais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Palais est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Palais est-elle une ville sûre ?

Le Palais se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Palais ?

Le revenu médian par foyer à Le Palais est de 23 800 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.