Sarthe · 72220 · 2 283 habitants
Prix immobilier Laigné-en-Belin en 2026
Laigné-en-Belin est une commune française de 2 283 habitants (laignéens) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 483 €/m² (source DVF, 142 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laigné-en-Belin. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 483 €
- 142 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 876 € — 1 961 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 190 000 €
- surface médiane 120 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 903 €
- sur 349 communes
- Médiane département (maison)
- 971 €
- sur 349 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 178 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 10.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laigné-en-Belin, le taux global est de 54.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 54.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 50.7 %
- Taux EPCI
- 4.0 %
- CC Orée de Bercé - Belinois
- TFPB moyenne / bien
- 1 092 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 997 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 2 283
- Évolution 5 ans
- -3.9 %
- Revenu médian
- 23 560 €
- par an, par foyer
- Densité
- 179 hab/km²
- Petites villes
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- 60 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.3
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laigné-en-Belin est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.
- Extrême gauche
- 1.7 %
- Gauche radicale
- 19.6 %
- Gauche / écologie
- 6.8 %
- Centre
- 33.1 %
- Droite
- 4.2 %
- Extrême droite
- 34.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 175 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires3
- Collèges0
- Lycées1
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes4
- Spécialistes0
- Dentistes5
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries5
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces1
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs18
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laigné-en-Belin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Sarthe
Si vous explorez Laigné-en-Belin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Chapelle-Saint-Aubin2 268 hab.2 244 €/m²
- Ballon-Saint Mars2 266 hab.869 €/m²
- Rouillon2 322 hab.3 950 €/m²
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- Bouloire2 115 hab.1 782 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Laigné-en-Belin ?
- Le prix médian au m² à Laigné-en-Belin est de 1 483 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Laigné-en-Belin ?
- Laigné-en-Belin compte 2 283 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laignéens).
- Y a-t-il la fibre à Laigné-en-Belin ?
- Oui, à Laigné-en-Belin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Laigné-en-Belin ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laigné-en-Belin est de 54.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Laigné-en-Belin ?
- Le revenu médian par foyer à Laigné-en-Belin est de 23 560 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.