Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Aunis ?

Le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Aunis est de 1 715 € pour un appartement et 2 450 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Médard-d'Aunis ?

Saint-Médard-d'Aunis compte 2 349 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-medardains).

Y a-t-il la fibre à Saint-Médard-d'Aunis ?

Oui, à Saint-Médard-d'Aunis 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Médard-d'Aunis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Médard-d'Aunis est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Médard-d'Aunis ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Médard-d'Aunis est de 24 360 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Charente-Maritime · 17220 · 2 349 habitants

Prix immobilier Saint-Médard-d'Aunis en 2026

Saint-Médard-d'Aunis est une commune française de 2 349 habitants (saint-medardains) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 715 €/m², et celui d'une maison de 2 450 €/m² (source DVF, 177 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Médard-d'Aunis. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 450 €; 176 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 715 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 601 € — 2 949 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 715 € — 1 715 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 269 750 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 240 095 €; surface médiane 140 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Médard-d'Aunis, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.3 %
Taux EPCI: 0.3 %; CA de La Rochelle
TFPB moyenne / bien: 1 028 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 418 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 349
Évolution 5 ans: +5.2 %
Revenu médian: 24 360 €; par an, par foyer
Densité: 104 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Médard-d'Aunis est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 24.9 %
Gauche / écologie: 8.4 %
Centre: 33.9 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Médard-d'Aunis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Aunis ?: Le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Aunis est de 1 715 € pour un appartement et 2 450 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Médard-d'Aunis ?: Saint-Médard-d'Aunis compte 2 349 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-medardains).
Y a-t-il la fibre à Saint-Médard-d'Aunis ?: Oui, à Saint-Médard-d'Aunis 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Médard-d'Aunis ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Médard-d'Aunis est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Médard-d'Aunis ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Médard-d'Aunis est de 24 360 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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