Quel est le prix au m² à Rivedoux-Plage ?

Le prix médian au m² à Rivedoux-Plage est de 5 638 € pour un appartement et 7 019 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rivedoux-Plage ?

Rivedoux-Plage compte 2 374 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rivedousais).

Y a-t-il la fibre à Rivedoux-Plage ?

Oui, à Rivedoux-Plage 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rivedoux-Plage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rivedoux-Plage est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rivedoux-Plage est-elle une ville sûre ?

Rivedoux-Plage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rivedoux-Plage ?

Le revenu médian par foyer à Rivedoux-Plage est de 29 210 € par an (INSEE Filosofi), 33 % au-dessus de la médiane du département.

Charente-Maritime · 17940 · 2 374 habitants

Prix immobilier Rivedoux-Plage en 2026

Rivedoux-Plage est une commune française de 2 374 habitants (rivedousais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 5 638 €/m², et celui d'une maison de 7 019 €/m² (source DVF, 256 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rivedoux-Plage. Le prix au m² appartement y est 241 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 447 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 019 €; 240 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 638 €; 16 transactions DVF
Fourchette maison: 5 496 € — 8 180 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 064 € — 6 332 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 661 750 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 331 125 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.0 % par an.

Loyer appartement: 13.9 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rivedoux-Plage, le taux global est de 49.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.2 %
Taux EPCI: 6.0 %; CC de l'Île de Ré
TFPB moyenne / bien: 1 186 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 417 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 33 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 2 374
Évolution 5 ans: +3.9 %
Revenu médian: 29 210 €; par an, par foyer
Densité: 487 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 44 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 43 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rivedoux-Plage est MACRON (40.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 16.8 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 43.0 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rivedoux-Plage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.0 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rivedoux-Plage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 81.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations: 1
Points de charge: 3
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Rivedoux-Plage compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Phare de Chauveau

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Rivedoux-Plage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rivedoux-Plage ?: Le prix médian au m² à Rivedoux-Plage est de 5 638 € pour un appartement et 7 019 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rivedoux-Plage ?: Rivedoux-Plage compte 2 374 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rivedousais).
Y a-t-il la fibre à Rivedoux-Plage ?: Oui, à Rivedoux-Plage 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rivedoux-Plage ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rivedoux-Plage est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rivedoux-Plage est-elle une ville sûre ?: Rivedoux-Plage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rivedoux-Plage ?: Le revenu médian par foyer à Rivedoux-Plage est de 29 210 € par an (INSEE Filosofi), 33 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive