Prix immobilier Saint-Marcel-d'Ardèche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Marcel-d'Ardèche. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 779 €

112 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 468 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 266 € — 2 411 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 066 € — 1 765 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 171 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Marcel-d'Ardèche, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

3.4 %

CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche

TFPB moyenne / bien

982 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 699 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 368

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

23 660 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Marcel-d'Ardèche est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

26.2 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

44.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 29 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

58 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

58 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Marcel-d'Ardèche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Marcel-d'Ardèche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Marcel-d'Ardèche compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Saint-Marcel-d'Ardèche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cornas2 353 hab.1 246 €/m²
• Lamastre2 342 hab.843 €/m²
• Saint-Agrève2 325 hab.844 €/m²
• Saint-Georges-les-Bains2 412 hab.1 680 €/m²
• Peaugres2 320 hab.1 532 €/m²
• Soyons2 295 hab.2 899 €/m²
• Boulieu-lès-Annonay2 294 hab.1 041 €/m²
• Vallon-Pont-d'Arc2 443 hab.1 577 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 1 468 € pour un appartement et 1 779 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Saint-Marcel-d'Ardèche compte 2 368 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-marcellois, saint-marcelloises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

À Saint-Marcel-d'Ardèche, 58 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Marcel-d'Ardèche est-elle une ville sûre ?

Saint-Marcel-d'Ardèche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Marcel-d'Ardèche ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Marcel-d'Ardèche est de 23 660 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.