Prix immobilier Vivy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vivy. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 284 €

160 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 460 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

850 € — 1 851 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 270 € — 1 615 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

169 500 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

95 413 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 110 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vivy, le taux global est de 45.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.1 %

commune + EPCI

Taux communal

43.8 %

Taux EPCI

1.3 %

CA Saumur Val de Loire

TFPB moyenne / bien

1 109 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 458 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 551

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

21 380 €

par an, par foyer

Densité

109 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vivy est LE PEN (37.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

12.0 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

34.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vivy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vivy compte 1 monument historique.

Communes voisines en Maine-et-Loire

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• Les Bois d'Anjou2 543 hab.793 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vivy ?

Le prix médian au m² à Vivy est de 1 460 € pour un appartement et 1 284 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vivy ?

Vivy compte 2 551 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vétusien).

Y a-t-il la fibre à Vivy ?

Oui, à Vivy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vivy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vivy est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vivy ?

Le revenu médian par foyer à Vivy est de 21 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.