Quel est le prix au m² à Le Plessis-Grammoire ?

Le prix médian au m² à Le Plessis-Grammoire est de 1 400 € pour un appartement et 2 379 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Plessis-Grammoire ?

Le Plessis-Grammoire compte 2 622 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plessiais).

Y a-t-il la fibre à Le Plessis-Grammoire ?

À Le Plessis-Grammoire, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Plessis-Grammoire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Plessis-Grammoire est de 60.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Plessis-Grammoire est-elle une ville sûre ?

Le Plessis-Grammoire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Plessis-Grammoire ?

Le revenu médian par foyer à Le Plessis-Grammoire est de 25 300 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49124 · 2 622 habitants

Prix immobilier Le Plessis-Grammoire en 2026

Le Plessis-Grammoire est une commune française de 2 622 habitants (plessiais) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 400 €/m², et celui d'une maison de 2 379 €/m² (source DVF, 132 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Plessis-Grammoire. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 379 €; 131 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 400 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 520 € — 2 972 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 400 € — 1 400 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 311 071 €; surface médiane 123 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 100 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Plessis-Grammoire, le taux global est de 60.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 58.3 %
Taux EPCI: 2.2 %; CU Angers Loire Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 258 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 077 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 622
Évolution 5 ans: +12.7 %
Revenu médian: 25 300 €; par an, par foyer
Densité: 277 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Plessis-Grammoire est MACRON (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 19.1 %
Gauche / écologie: 12.2 %
Centre: 39.5 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 191 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Plessis-Grammoire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Plessis-Grammoire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 458 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Plessis-Grammoire compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Château de la Berthière
Manoir du Grand-Loiron

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Plessis-Grammoire ?: Le prix médian au m² à Le Plessis-Grammoire est de 1 400 € pour un appartement et 2 379 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Plessis-Grammoire ?: Le Plessis-Grammoire compte 2 622 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plessiais).
Y a-t-il la fibre à Le Plessis-Grammoire ?: À Le Plessis-Grammoire, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Plessis-Grammoire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Plessis-Grammoire est de 60.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Plessis-Grammoire est-elle une ville sûre ?: Le Plessis-Grammoire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Plessis-Grammoire ?: Le revenu médian par foyer à Le Plessis-Grammoire est de 25 300 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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