Prix immobilier Ennezat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ennezat. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 106 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 245 €

106 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 433 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 446 € — 2 639 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 149 € — 1 698 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

243 250 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

160 900 €

surface médiane 93 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 139 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ennezat, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.1 %

commune + EPCI

Taux communal

42.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Riom Limagne et Volcans

TFPB moyenne / bien

1 292 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 929 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 549

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

24 860 €

par an, par foyer

Densité

136 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ennezat est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

34.3 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 196 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 29 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ennezat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

5.8 ‰

Vols de véhicules

5.1 ‰

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ennezat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ennezat compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Ennezat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aydat2 524 hab.1 439 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ennezat ?

Le prix médian au m² à Ennezat est de 1 433 € pour un appartement et 2 245 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ennezat ?

Ennezat compte 2 549 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nazadaires).

Y a-t-il la fibre à Ennezat ?

À Ennezat, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ennezat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ennezat est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ennezat est-elle une ville sûre ?

Ennezat se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ennezat ?

Le revenu médian par foyer à Ennezat est de 24 860 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.