Quel est le prix au m² à Mirefleurs ?

Le prix médian au m² à Mirefleurs est de 1 867 € pour un appartement et 1 778 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mirefleurs ?

Mirefleurs compte 2 354 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mirefleurs ?

Oui, à Mirefleurs 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mirefleurs ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mirefleurs est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mirefleurs ?

Le revenu médian par foyer à Mirefleurs est de 26 230 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63730 · 2 354 habitants

Prix immobilier Mirefleurs en 2026

Mirefleurs est une commune française de 2 354 habitants située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 867 €/m², et celui d'une maison de 1 778 €/m² (source DVF, 133 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mirefleurs. Le prix au m² appartement y est 100 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 778 €; 127 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 867 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 1 225 € — 2 731 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 307 € — 2 069 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 235 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 159 000 €; surface médiane 95 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 458 communes
Médiane département (maison): 1 088 €; sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement: 11.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mirefleurs, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.8 %
Taux EPCI: 1.9 %; CC Mond'Arverne Communauté
TFPB moyenne / bien: 938 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 308 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 354
Évolution 5 ans: -3.6 %
Revenu médian: 26 230 €; par an, par foyer
Densité: 257 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mirefleurs est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.1 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 23.9 %
Gauche / écologie: 8.1 %
Centre: 34.7 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 41 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mirefleurs, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mirefleurs compte 1 monument historique.

Monuments notables

Maison Domat

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mirefleurs ?: Le prix médian au m² à Mirefleurs est de 1 867 € pour un appartement et 1 778 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mirefleurs ?: Mirefleurs compte 2 354 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Mirefleurs ?: Oui, à Mirefleurs 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mirefleurs ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mirefleurs est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Mirefleurs ?: Le revenu médian par foyer à Mirefleurs est de 26 230 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

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