Prix immobilier Aydat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aydat. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 403 €

153 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 439 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 044 € — 2 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 059 € — 1 749 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

217 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

209 290 €

surface médiane 149 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aydat, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.1 %

commune + EPCI

Taux communal

42.2 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Mond'Arverne Communauté

TFPB moyenne / bien

899 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 040 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 524

Évolution 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

26 390 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aydat est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

9.7 %

Centre

32.8 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 32 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aydat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 172 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Aydat compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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• Ennezat2 549 hab.1 433 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aydat ?

Le prix médian au m² à Aydat est de 1 439 € pour un appartement et 1 403 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aydat ?

Aydat compte 2 524 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aydatois).

Y a-t-il la fibre à Aydat ?

À Aydat, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aydat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aydat est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aydat ?

Le revenu médian par foyer à Aydat est de 26 390 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.