Prix immobilier Aigueperse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aigueperse. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 190 €

129 transactions DVF

Prix médian m² appartement

931 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

850 € — 1 786 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

487 € — 1 223 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 900 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

102 750 €

surface médiane 104 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 257 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aigueperse, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

0.8 %

CC Plaine Limagne

TFPB moyenne / bien

1 268 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 049 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 736

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

22 570 €

par an, par foyer

Densité

260 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aigueperse est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

29.6 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

39.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 146 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 41 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aigueperse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aigueperse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 89 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Aigueperse compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Aigueperse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Puy-Guillaume2 690 hab.846 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigueperse ?

Le prix médian au m² à Aigueperse est de 931 € pour un appartement et 1 190 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aigueperse ?

Aigueperse compte 2 736 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aiguepersois).

Y a-t-il la fibre à Aigueperse ?

Oui, à Aigueperse 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aigueperse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aigueperse est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aigueperse est-elle une ville sûre ?

Aigueperse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aigueperse ?

Le revenu médian par foyer à Aigueperse est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.