Quel est le prix au m² à Vic-la-Gardiole ?

Le prix médian au m² à Vic-la-Gardiole est de 2 456 € pour un appartement et 5 145 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vic-la-Gardiole ?

Vic-la-Gardiole compte 3 416 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vicois).

Y a-t-il la fibre à Vic-la-Gardiole ?

Oui, à Vic-la-Gardiole 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vic-la-Gardiole ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vic-la-Gardiole est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vic-la-Gardiole est-elle une ville sûre ?

Vic-la-Gardiole se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vic-la-Gardiole ?

Le revenu médian par foyer à Vic-la-Gardiole est de 22 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Hérault · 34110 · 3 416 habitants

Prix immobilier Vic-la-Gardiole en 2026

Vic-la-Gardiole est une commune française de 3 416 habitants (vicois) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 456 €/m², et celui d'une maison de 5 145 €/m² (source DVF, 366 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vic-la-Gardiole. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 158 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 145 €; 359 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 456 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 3 963 € — 7 183 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 244 € — 3 385 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 181 570 €; surface médiane 33 m²
Prix médian d'un appartement: 235 000 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 1 763 €; sur 329 communes
Médiane département (maison): 1 995 €; sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 195 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 15.0 €/m²/mois
Loyer maison: 14.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vic-la-Gardiole, le taux global est de 44.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 4.1 %; CA Sète Agglopôle Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 832 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 863 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 3 416
Évolution 5 ans: +4.7 %
Revenu médian: 22 730 €; par an, par foyer
Densité: 111 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 28 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vic-la-Gardiole est LE PEN (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 19.5 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 23.4 %
Droite: 2.6 %
Extrême droite: 47.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vic-la-Gardiole est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vic-la-Gardiole, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vic-la-Gardiole compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (9 km), commune touristique.

Monuments notables

Eglise Sainte-Léocadie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vic-la-Gardiole ?: Le prix médian au m² à Vic-la-Gardiole est de 2 456 € pour un appartement et 5 145 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vic-la-Gardiole ?: Vic-la-Gardiole compte 3 416 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vicois).
Y a-t-il la fibre à Vic-la-Gardiole ?: Oui, à Vic-la-Gardiole 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vic-la-Gardiole ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vic-la-Gardiole est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vic-la-Gardiole est-elle une ville sûre ?: Vic-la-Gardiole se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vic-la-Gardiole ?: Le revenu médian par foyer à Vic-la-Gardiole est de 22 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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