Prix immobilier Peynier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Peynier. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 662 €

178 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 050 €

83 transactions DVF

Fourchette maison

2 460 € — 4 821 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 712 € — 4 298 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

419 500 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

232 200 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 321 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

16.6 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.9 €/m²/mois

Loyer T3+

15.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Peynier, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.2 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 421 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 621 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 650

Évolution 5 ans

+7.2 %

Revenu médian

29 250 €

par an, par foyer

Densité

147 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Peynier est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

31.2 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Peynier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Peynier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Peynier compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (27 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Peynier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Coudoux3 726 hab.3 803 €/m²
• Plan-d'Orgon3 552 hab.2 149 €/m²
• Fontvieille3 521 hab.3 368 €/m²
• Saint-Savournin3 501 hab.4 167 €/m²
• Meyrargues3 830 hab.2 955 €/m²
• Mouriès3 414 hab.2 938 €/m²
• La Destrousse3 913 hab.3 788 €/m²
• Saint-Andiol3 380 hab.1 765 €/m²

Voir toutes les communes du Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Peynier ?

Le prix médian au m² à Peynier est de 4 050 € pour un appartement et 3 662 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Peynier ?

Peynier compte 3 650 habitants selon le dernier recensement INSEE (les peynierens).

Y a-t-il la fibre à Peynier ?

Oui, à Peynier 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Peynier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Peynier est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Peynier est-elle une ville sûre ?

Peynier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Peynier ?

Le revenu médian par foyer à Peynier est de 29 250 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.