Prix immobilier La Croix-Valmer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Croix-Valmer. Le prix au m² appartement y est 142 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 162 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 140 €

475 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 771 €

590 transactions DVF

Fourchette maison

4 075 € — 8 835 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 808 € — 6 993 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 000 000 €

surface médiane 206 m²

Prix médian d'un appartement

228 050 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 269 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

19.4 €/m²/mois

Loyer maison

17.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.4 €/m²/mois

Loyer T3+

16.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Croix-Valmer, le taux global est de 31.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.0 %

commune + EPCI

Taux communal

29.4 %

Taux EPCI

1.6 %

CC du Golfe de Saint-Tropez

TFPB moyenne / bien

1 269 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 099 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

3 804

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

24 010 €

par an, par foyer

Densité

167 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

71 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

4.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Croix-Valmer est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

13.4 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

33.5 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

41.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Croix-Valmer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.0 ‰

Vols dans véhicules

5.7 ‰

Vols de véhicules

4.5 ‰

Dégradations

12.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Croix-Valmer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 127 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

7

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Var

Si vous explorez La Croix-Valmer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Salernes3 784 hab.1 703 €/m²
• Carnoules3 852 hab.2 040 €/m²
• Callian3 646 hab.3 041 €/m²
• Flassans-sur-Issole3 621 hab.2 006 €/m²
• Le Revest-les-Eaux4 002 hab.2 949 €/m²
• Saint-Tropez3 578 hab.10 215 €/m²
• Carcès3 405 hab.1 757 €/m²
• Le Val4 270 hab.2 308 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Croix-Valmer ?

Le prix médian au m² à La Croix-Valmer est de 5 771 € pour un appartement et 6 140 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Croix-Valmer ?

La Croix-Valmer compte 3 804 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à La Croix-Valmer ?

Oui, à La Croix-Valmer 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Croix-Valmer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Croix-Valmer est de 31.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Croix-Valmer est-elle une ville sûre ?

La Croix-Valmer se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Croix-Valmer ?

Le revenu médian par foyer à La Croix-Valmer est de 24 010 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.