Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-Tolosane est de 2 442 € pour un appartement et 2 827 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-Tolosane ?

Villeneuve-Tolosane compte 10 369 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois, villeneuvoises).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-Tolosane ?

Oui, à Villeneuve-Tolosane 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-Tolosane ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-Tolosane est de 53.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve-Tolosane est-elle une ville sûre ?

Villeneuve-Tolosane se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-Tolosane ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-Tolosane est de 24 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Garonne · 31270 · 10 369 habitants

Prix immobilier Villeneuve-Tolosane en 2026

Villeneuve-Tolosane est une commune française de 10 369 habitants (villeneuvois, villeneuvoises) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 442 €/m², et celui d'une maison de 2 827 €/m² (source DVF, 653 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Villeneuve-Tolosane est située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, au sein de l'intercommunalité Toulouse Métropole. Cette commune compte 10369 habitants, soit une densité de 2025 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part de 35 % de moins de 30 ans et de 26 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 24100 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 13 %. Sur les cinq dernières années, la localité a connu une évolution démographique de 9.7 %, marquant une croissance soutenue de sa population. Le territoire est entièrement couvert par la fibre optique FTTH et le très haut débit.

Le parc immobilier se compose de deux segments principaux : les appartements, avec un prix médian de 2442 euros par mètre carré, et les maisons, dont le prix médian atteint 2827 euros par mètre carré. Le loyer médian pour les appartements est de 12.6 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 53.7 %, s'applique sur l'ensemble du bâti. En matière d'équipements publics et de services, la commune dispose de 5 écoles, d'un collège, de 5 médecins généralistes, d'un établissement hospitalier et d'une grande surface. La sécurité publique y est recensée au-dessus de la moyenne nationale.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Villeneuve-Tolosane ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-Tolosane. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 85 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 827 €; 448 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 442 €; 205 transactions DVF
Fourchette maison: 2 447 € — 3 237 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 258 € — 2 735 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 265 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 141 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 1 925 €; sur 586 communes
Médiane département (maison): 1 528 €; sur 586 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 826 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 12.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-Tolosane, le taux global est de 53.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.5 %
Taux EPCI: 13.2 %; Toulouse Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 493 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 781 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 10 369
Évolution 5 ans: +9.7 %
Revenu médian: 24 100 €; par an, par foyer
Densité: 2 025 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-Tolosane est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 25.2 %
Gauche / écologie: 7.8 %
Centre: 33.1 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes2
Dentistes8
Pharmacies3
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve-Tolosane est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-Tolosane, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Villeneuve-Tolosane, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Villeneuve-Tolosanedans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane ?: Le prix médian au m² à Villeneuve-Tolosane est de 2 442 € pour un appartement et 2 827 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeneuve-Tolosane ?: Villeneuve-Tolosane compte 10 369 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois, villeneuvoises).
Y a-t-il la fibre à Villeneuve-Tolosane ?: Oui, à Villeneuve-Tolosane 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-Tolosane ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-Tolosane est de 53.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villeneuve-Tolosane est-elle une ville sûre ?: Villeneuve-Tolosane se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villeneuve-Tolosane ?: Le revenu médian par foyer à Villeneuve-Tolosane est de 24 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive