Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-Tolosane est de 2 442 € pour un appartement et 2 827 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-Tolosane ?

Villeneuve-Tolosane compte 10 369 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois, villeneuvoises).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-Tolosane ?

Oui, à Villeneuve-Tolosane 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-Tolosane ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-Tolosane est de 53.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve-Tolosane est-elle une ville sûre ?

Villeneuve-Tolosane se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-Tolosane ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-Tolosane est de 24 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Garonne · 31270 · 10 369 habitants

Prix immobilier Villeneuve-Tolosane en 2026

Villeneuve-Tolosane est une commune française de 10 369 habitants (villeneuvois, villeneuvoises) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 442 €/m², et celui d'une maison de 2 827 €/m² (source DVF, 653 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-Tolosane. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 81 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 827 €; 448 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 442 €; 205 transactions DVF
Fourchette maison: 2 447 € — 3 237 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 258 € — 2 735 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 265 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 141 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 826 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 12.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-Tolosane, le taux global est de 53.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.5 %
Taux EPCI: 13.2 %; Toulouse Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 493 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 781 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 10 369
Évolution 5 ans: +9.7 %
Revenu médian: 24 100 €; par an, par foyer
Densité: 2 025 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-Tolosane est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 25.2 %
Gauche / écologie: 7.8 %
Centre: 33.1 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes2
Dentistes8
Pharmacies3
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve-Tolosane est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-Tolosane, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane ?: Le prix médian au m² à Villeneuve-Tolosane est de 2 442 € pour un appartement et 2 827 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeneuve-Tolosane ?: Villeneuve-Tolosane compte 10 369 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois, villeneuvoises).
Y a-t-il la fibre à Villeneuve-Tolosane ?: Oui, à Villeneuve-Tolosane 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-Tolosane ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-Tolosane est de 53.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villeneuve-Tolosane est-elle une ville sûre ?: Villeneuve-Tolosane se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villeneuve-Tolosane ?: Le revenu médian par foyer à Villeneuve-Tolosane est de 24 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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