Prix immobilier Saint-Lys en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Lys. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 61 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 518 €

547 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 082 €

189 transactions DVF

Fourchette maison

1 953 € — 2 881 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 844 € — 2 328 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

257 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

105 550 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 569 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Lys, le taux global est de 52.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.5 %

commune + EPCI

Taux communal

47.4 %

Taux EPCI

5.1 %

CA Le Muretain Agglo

TFPB moyenne / bien

1 468 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 807 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

9 686

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

24 340 €

par an, par foyer

Densité

450 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Lys est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.7 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

30.9 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Lys est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Lys, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

2

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Lys compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Saint-Lys, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Revel9 665 hab.1 539 €/m²
• Seysses9 789 hab.2 415 €/m²
• Portet-sur-Garonne9 805 hab.2 415 €/m²
• Léguevin9 474 hab.2 400 €/m²
• Frouzins9 457 hab.2 667 €/m²
• Aucamville9 349 hab.2 656 €/m²
• Launaguet9 260 hab.2 563 €/m²
• Auterive10 126 hab.1 701 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Lys ?

Le prix médian au m² à Saint-Lys est de 2 082 € pour un appartement et 2 518 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Lys ?

Saint-Lys compte 9 686 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-lysiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Lys ?

Oui, à Saint-Lys 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Lys ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Lys est de 52.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Lys est-elle une ville sûre ?

Saint-Lys se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Lys ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Lys est de 24 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.