Prix immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 527 €

475 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 790 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

1 760 € — 3 079 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 302 € — 3 132 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

177 500 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 533 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.3 %

Taux EPCI

0.8 %

CC Grand Lieu Communauté

TFPB moyenne / bien

1 021 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 431 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

9 388

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

24 430 €

par an, par foyer

Densité

96 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est MACRON (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

36.7 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 117 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 190 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (21 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Savenay9 350 hab.2 500 €/m²
• Nort-sur-Erdre9 327 hab.2 817 €/m²
• Vallet9 468 hab.2 813 €/m²
• Basse-Goulaine9 555 hab.3 800 €/m²
• Les Sorinières9 031 hab.3 283 €/m²
• Le Loroux-Bottereau8 649 hab.3 083 €/m²
• Blain10 187 hab.1 958 €/m²
• Treillières10 230 hab.3 158 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 2 790 € pour un appartement et 2 527 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte 9 388 habitants selon le dernier recensement INSEE (les philibertins).

Y a-t-il la fibre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Oui, à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est-elle une ville sûre ?

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 24 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.