Quel est le prix au m² à Les Sorinières ?

Le prix médian au m² à Les Sorinières est de 3 283 € pour un appartement et 3 214 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Sorinières ?

Les Sorinières compte 9 031 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sorinièrois).

Y a-t-il la fibre à Les Sorinières ?

Oui, à Les Sorinières 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Sorinières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Sorinières est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Sorinières est-elle une ville sûre ?

Les Sorinières se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Sorinières ?

Le revenu médian par foyer à Les Sorinières est de 25 570 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44840 · 9 031 habitants

Prix immobilier Les Sorinières en 2026

Les Sorinières est une commune française de 9 031 habitants (sorinièrois) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 3 283 €/m², et celui d'une maison de 3 214 €/m² (source DVF, 584 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Sorinières. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 214 €; 438 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 283 €; 146 transactions DVF
Fourchette maison: 2 608 € — 3 667 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 868 € — 3 580 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 312 300 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 165 243 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 548 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 12.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Sorinières, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.0 %
Taux EPCI: 6.4 %; Nantes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 642 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 530 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 9 031
Évolution 5 ans: +9.9 %
Revenu médian: 25 570 €; par an, par foyer
Densité: 688 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Sorinières est MACRON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 22.5 %
Gauche / écologie: 10.1 %
Centre: 37.4 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes2
Dentistes4
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Sorinières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.9 ‰
Vols dans véhicules: 5.0 ‰
Vols de véhicules: 6.4 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Sorinières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 790 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 4
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Les Sorinières compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Monuments notables

Menhir des Faux
Menhir dit de Haute-Lande

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sorinières ?: Le prix médian au m² à Les Sorinières est de 3 283 € pour un appartement et 3 214 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Sorinières ?: Les Sorinières compte 9 031 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sorinièrois).
Y a-t-il la fibre à Les Sorinières ?: Oui, à Les Sorinières 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Sorinières ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Sorinières est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Sorinières est-elle une ville sûre ?: Les Sorinières se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Sorinières ?: Le revenu médian par foyer à Les Sorinières est de 25 570 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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