Prix immobilier Nort-sur-Erdre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nort-sur-Erdre. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 570 €

478 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 817 €

48 transactions DVF

Fourchette maison

1 824 € — 3 084 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 034 € — 3 484 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

265 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

138 205 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 495 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nort-sur-Erdre, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

40.6 %

Taux EPCI

0.2 %

CC d'Erdre et Gesvres

TFPB moyenne / bien

1 016 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 494 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

9 327

Évolution 5 ans

+7.8 %

Revenu médian

23 710 €

par an, par foyer

Densité

139 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nort-sur-Erdre est MACRON (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

35.8 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

24.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nort-sur-Erdre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nort-sur-Erdre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 210 kW.

Stations

6

Points de charge

17

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Nort-sur-Erdre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Savenay9 350 hab.2 500 €/m²
• Saint-Philbert-de-Grand-Lieu9 388 hab.2 790 €/m²
• Vallet9 468 hab.2 813 €/m²
• Basse-Goulaine9 555 hab.3 800 €/m²
• Les Sorinières9 031 hab.3 283 €/m²
• Le Loroux-Bottereau8 649 hab.3 083 €/m²
• Sautron8 512 hab.3 701 €/m²
• Blain10 187 hab.1 958 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nort-sur-Erdre ?

Le prix médian au m² à Nort-sur-Erdre est de 2 817 € pour un appartement et 2 570 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nort-sur-Erdre ?

Nort-sur-Erdre compte 9 327 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nortais).

Y a-t-il la fibre à Nort-sur-Erdre ?

Oui, à Nort-sur-Erdre 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nort-sur-Erdre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nort-sur-Erdre est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nort-sur-Erdre est-elle une ville sûre ?

Nort-sur-Erdre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nort-sur-Erdre ?

Le revenu médian par foyer à Nort-sur-Erdre est de 23 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.