Prix immobilier Vallet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vallet. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 453 €

517 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 813 €

43 transactions DVF

Fourchette maison

1 790 € — 3 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 366 € — 3 299 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

167 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 683 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vallet, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

33.2 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Sèvre et Loire

TFPB moyenne / bien

1 185 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 505 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

9 468

Évolution 5 ans

+5.8 %

Revenu médian

24 190 €

par an, par foyer

Densité

162 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vallet est MACRON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

9.3 %

Centre

38.8 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

25.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 148 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vallet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

2.8 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vallet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 154 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vallet compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Vallet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Philbert-de-Grand-Lieu9 388 hab.2 790 €/m²
• Basse-Goulaine9 555 hab.3 800 €/m²
• Savenay9 350 hab.2 500 €/m²
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• Treillières10 230 hab.3 158 €/m²
• Le Loroux-Bottereau8 649 hab.3 083 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallet ?

Le prix médian au m² à Vallet est de 2 813 € pour un appartement et 2 453 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vallet ?

Vallet compte 9 468 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valletais).

Y a-t-il la fibre à Vallet ?

Oui, à Vallet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vallet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vallet est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vallet est-elle une ville sûre ?

Vallet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vallet ?

Le revenu médian par foyer à Vallet est de 24 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.