Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le prix médian au m² à Chamonix-Mont-Blanc est de 8 757 € pour un appartement et 11 579 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chamonix-Mont-Blanc ?

Chamonix-Mont-Blanc compte 8 642 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chamoniards).

Y a-t-il la fibre à Chamonix-Mont-Blanc ?

Oui, à Chamonix-Mont-Blanc 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chamonix-Mont-Blanc est de 30.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chamonix-Mont-Blanc est-elle une ville sûre ?

Chamonix-Mont-Blanc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le revenu médian par foyer à Chamonix-Mont-Blanc est de 24 310 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74400 · 8 642 habitants

Prix immobilier Chamonix-Mont-Blanc en 2026

Chamonix-Mont-Blanc est une commune française de 8 642 habitants (chamoniards) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 8 757 €/m², et celui d'une maison de 11 579 €/m² (source DVF, 1906 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chamonix-Mont-Blanc. Le prix au m² appartement y est 135 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 193 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 11 579 €; 371 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 8 757 €; 1 535 transactions DVF
Fourchette maison: 8 804 € — 15 556 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 7 191 € — 10 521 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 400 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 350 500 €; surface médiane 42 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 351 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.5 % par an.

Loyer appartement: 25.6 €/m²/mois
Loyer maison: 14.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 24.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chamonix-Mont-Blanc, le taux global est de 30.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.5 %
Taux EPCI: 2.3 %; CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc
TFPB moyenne / bien: 1 184 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 851 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 8 642
Évolution 5 ans: -1.3 %
Revenu médian: 24 310 €; par an, par foyer
Densité: 35 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 69 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chamonix-Mont-Blanc est MACRON (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 21.1 %
Gauche / écologie: 10.5 %
Centre: 39.0 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 22.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 150 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes5
Dentistes14
Pharmacies6
Hôpitaux3
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries15
Grandes surfaces3
Banques12
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER10
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chamonix-Mont-Blanc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 28.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 12.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chamonix-Mont-Blanc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 112 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 13
Points de charge: 64
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chamonix-Mont-Blanc compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Michel
Fontaine
Fontaine comprenant un bassin en granit
Ancienne piste de bobsleigh
Presbytère

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?: Le prix médian au m² à Chamonix-Mont-Blanc est de 8 757 € pour un appartement et 11 579 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chamonix-Mont-Blanc ?: Chamonix-Mont-Blanc compte 8 642 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chamoniards).
Y a-t-il la fibre à Chamonix-Mont-Blanc ?: Oui, à Chamonix-Mont-Blanc 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chamonix-Mont-Blanc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chamonix-Mont-Blanc est de 30.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chamonix-Mont-Blanc est-elle une ville sûre ?: Chamonix-Mont-Blanc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chamonix-Mont-Blanc ?: Le revenu médian par foyer à Chamonix-Mont-Blanc est de 24 310 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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