Quel est le prix au m² à Brée ?

Le prix médian au m² à Brée est de 1 597 € pour un appartement et 1 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brée ?

Brée compte 573 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Brée ?

Oui, à Brée 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brée est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Brée ?

Le revenu médian par foyer à Brée est de 22 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Mayenne · 53150 · 573 habitants

Prix immobilier Brée en 2026

Brée est une commune française de 573 habitants située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 597 €/m², et celui d'une maison de 1 010 €/m² (source DVF, 38 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brée. Le prix au m² appartement y est 105 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 010 €; 37 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 597 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 638 € — 1 267 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 597 € — 1 597 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 110 000 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: 230 000 €; surface médiane 144 m²
Médiane département (appart): 778 €; sur 241 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 8.9 €/m²/mois
Loyer maison: 7.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brée, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.4 %
Taux EPCI: 15.5 %; CC des Coëvrons
TFPB moyenne / bien: 813 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 737 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 573
Évolution 5 ans: +7.1 %
Revenu médian: 22 130 €; par an, par foyer
Densité: 35 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brée est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 13.5 %
Gauche / écologie: 4.3 %
Centre: 34.2 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Brée compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Sainte-Croix
Seigneurie de la Grande Courbe

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brée ?: Le prix médian au m² à Brée est de 1 597 € pour un appartement et 1 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Brée ?: Brée compte 573 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Brée ?: Oui, à Brée 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brée ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brée est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Brée ?: Le revenu médian par foyer à Brée est de 22 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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