Prix immobilier Préaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Préaux. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 021 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

703 € — 1 357 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 236 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Préaux, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.8 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

1.1 %

CC du Pays de Meslay-Grez

TFPB moyenne / bien

740 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 621 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

162

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

24 050 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Préaux est MACRON (39.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

42.7 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Préaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Préaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Préaux compte 1 monument historique.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Préaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Thomas-de-Courceriers165 hab.222 €/m²
• Gastines166 hab.883 €/m²
• Saint-Erblon158 hab.836 €/m²
• Soucé158 hab.559 €/m²
• Chérancé154 hab.675 €/m²
• Chevaigné-du-Maine153 hab.650 €/m²
• Saint-Mars-du-Désert171 hab.659 €/m²
• Denazé174 hab.1 048 €/m²

Voir toutes les communes du Mayenne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préaux ?

Le prix médian au m² à Préaux est de 1 021 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Préaux ?

Préaux compte 162 habitants selon le dernier recensement INSEE (les préauxois).

Y a-t-il la fibre à Préaux ?

À Préaux, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Préaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Préaux est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Préaux est-elle une ville sûre ?

Préaux se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Préaux ?

Le revenu médian par foyer à Préaux est de 24 050 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.