Mayenne · 53200 · 523 habitants
Prix immobilier Daon en 2026
Daon est une commune française de 523 habitants (daonnais) située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 682 €/m², et celui d'une maison de 923 €/m² (source DVF, 47 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Daon. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 923 €
- 43 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 682 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 777 € — 1 410 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 577 € — 998 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 132 500 €
- surface médiane 113 m²
- Prix médian d'un appartement
- 104 005 €
- surface médiane 156 m²
- Médiane département (appart)
- 778 €
- sur 241 communes
- Médiane département (maison)
- 1 000 €
- sur 241 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.
- Loyer appartement
- 8.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 15.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Daon, le taux global est de 47.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 47.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.3 %
- Taux EPCI
- 4.3 %
- CC du Pays de Château-Gontier
- TFPB moyenne / bien
- 658 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 382 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 523
- Évolution 5 ans
- +6.7 %
- Revenu médian
- 23 150 €
- par an, par foyer
- Densité
- 29 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 15 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Daon est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.
- Extrême gauche
- 2.6 %
- Gauche radicale
- 21.9 %
- Gauche / écologie
- 8.5 %
- Centre
- 34.0 %
- Droite
- 7.5 %
- Extrême droite
- 25.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Daon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 66.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 86.1 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Daon compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Château de Mortreux
- Château de l'Escoublère et son puits
- Logis du Petit Marigné
Communes voisines en Mayenne
Si vous explorez Daon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Brice525 hab.969 €/m²
- Saint-Germain-le-Guillaume519 hab.234 €/m²
- Beaulieu-sur-Oudon518 hab.1 000 €/m²
- Le Pas530 hab.336 €/m²
- Saint-Saturnin-du-Limet516 hab.571 €/m²
- Gesvres530 hab.910 €/m²
- Saint-Mars-sur-la-Futaie515 hab.268 €/m²
- Maisoncelles-du-Maine512 hab.1 563 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Daon ?
- Le prix médian au m² à Daon est de 682 € pour un appartement et 923 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Daon ?
- Daon compte 523 habitants selon le dernier recensement INSEE (les daonnais).
- Y a-t-il la fibre à Daon ?
- À Daon, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Daon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Daon est de 47.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Daon ?
- Le revenu médian par foyer à Daon est de 23 150 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.