Quel est le prix au m² à Benagues ?

Le prix médian au m² à Benagues est de 680 € pour un appartement et 1 990 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Benagues ?

Benagues compte 515 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bénaguais).

Y a-t-il la fibre à Benagues ?

À Benagues, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Benagues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Benagues est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Benagues ?

Le revenu médian par foyer à Benagues est de 24 400 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Ariège · 09100 · 515 habitants

Prix immobilier Benagues en 2026

Benagues est une commune française de 515 habitants (bénaguais) située dans Ariège, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 680 €/m², et celui d'une maison de 1 990 €/m² (source DVF, 24 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Benagues. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 990 €; 23 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 680 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 354 € — 2 328 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 680 € — 680 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 197 800 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 70 000 €; surface médiane 103 m²
Médiane département (appart): 882 €; sur 285 communes
Médiane département (maison): 1 243 €; sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.7 % par an.

Loyer appartement: 10.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Benagues, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.1 %
Taux EPCI: 6.0 %; CC des Portes d'Ariège Pyrénées
TFPB moyenne / bien: 1 131 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 557 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 515
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 24 400 €; par an, par foyer
Densité: 166 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Benagues est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.0 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 20.6 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 29.2 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Benagues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Benagues ?: Le prix médian au m² à Benagues est de 680 € pour un appartement et 1 990 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Benagues ?: Benagues compte 515 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bénaguais).
Y a-t-il la fibre à Benagues ?: À Benagues, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Benagues ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Benagues est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Benagues ?: Le revenu médian par foyer à Benagues est de 24 400 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

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