Mayenne · 53500 · 1 327 habitants
Prix immobilier Montenay en 2026
Montenay est une commune française de 1 327 habitants (montenaysiens) située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 011 €/m² (source DVF, 91 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montenay. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 1 011 €
- 91 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 778 € — 1 505 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 107 500 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 778 €
- sur 241 communes
- Médiane département (maison)
- 1 000 €
- sur 241 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 7.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montenay, le taux global est de 49.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 49.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 47.4 %
- Taux EPCI
- 1.8 %
- CC de l'Ernée
- TFPB moyenne / bien
- 744 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 513 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 327
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 22 790 €
- par an, par foyer
- Densité
- 35 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montenay est MACRON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.
- Extrême gauche
- 3.8 %
- Gauche radicale
- 14.9 %
- Gauche / écologie
- 5.9 %
- Centre
- 39.4 %
- Droite
- 6.2 %
- Extrême droite
- 29.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 151 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs11
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montenay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 96.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Montenay compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Polissoir dit La Pierre Saint-Guillaume
Communes voisines en Mayenne
Si vous explorez Montenay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Montigné-le-Brillant1 330 hab.1 813 €/m²
- Ballots1 317 hab.1 129 €/m²
- Gennes-Longuefuye1 344 hab.1 108 €/m²
- Commer1 287 hab.777 €/m²
- Javron-les-Chapelles1 371 hab.425 €/m²
- Chemazé1 375 hab.552 €/m²
- Juvigné1 376 hab.638 €/m²
- Prée-d'Anjou1 380 hab.587 €/m²
Voir toutes les communes du Mayenne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montenay ?
- Le prix médian au m² à Montenay est de 1 011 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Montenay ?
- Montenay compte 1 327 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montenaysiens).
- Y a-t-il la fibre à Montenay ?
- Oui, à Montenay 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Montenay ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montenay est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Montenay ?
- Le revenu médian par foyer à Montenay est de 22 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.