Quel est le prix au m² à Mézangers ?

Le prix médian au m² à Mézangers est de 497 € pour un appartement et 1 394 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mézangers ?

Mézangers compte 623 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mézangers ?

Oui, à Mézangers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mézangers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mézangers est de 50.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mézangers ?

Le revenu médian par foyer à Mézangers est de 21 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Mayenne · 53600 · 623 habitants

Prix immobilier Mézangers en 2026

Mézangers est une commune française de 623 habitants située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 497 €/m², et celui d'une maison de 1 394 €/m² (source DVF, 46 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mézangers. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 394 €; 45 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 497 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 110 € — 1 653 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 497 € — 497 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 125 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 161 m²
Médiane département (appart): 778 €; sur 241 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.6 % par an.

Loyer appartement: 8.9 €/m²/mois
Loyer maison: 7.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 21.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mézangers, le taux global est de 50.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.7 %
Taux EPCI: 15.5 %; CC des Coëvrons
TFPB moyenne / bien: 694 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 384 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 623
Évolution 5 ans: -7.3 %
Revenu médian: 21 820 €; par an, par foyer
Densité: 21 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mézangers est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 20.0 %
Gauche / écologie: 3.6 %
Centre: 37.2 %
Droite: 2.6 %
Extrême droite: 35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mézangers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mézangers compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château du Rocher
Ancien logis seigneurial de la Grande Coudrière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mézangers ?: Le prix médian au m² à Mézangers est de 497 € pour un appartement et 1 394 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mézangers ?: Mézangers compte 623 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Mézangers ?: Oui, à Mézangers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mézangers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mézangers est de 50.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Mézangers ?: Le revenu médian par foyer à Mézangers est de 21 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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