Quel est le prix au m² à Grazay ?

Le prix médian au m² à Grazay est de 450 € pour un appartement et 755 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grazay ?

Grazay compte 623 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grazéens).

Y a-t-il la fibre à Grazay ?

Oui, à Grazay 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grazay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grazay est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Grazay ?

Le revenu médian par foyer à Grazay est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Mayenne · 53440 · 623 habitants

Prix immobilier Grazay en 2026

Grazay est une commune française de 623 habitants (grazéens) située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 450 €/m², et celui d'une maison de 755 €/m² (source DVF, 45 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grazay. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 755 €; 44 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 450 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 552 € — 1 053 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 450 € — 450 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 91 650 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 50 000 €; surface médiane 111 m²
Médiane département (appart): 778 €; sur 241 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 23.8 % par an.

Loyer appartement: 8.9 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 23.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grazay, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.1 %
Taux EPCI: 0.6 %; CC Mayenne Communauté
TFPB moyenne / bien: 547 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 312 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 623
Évolution 5 ans: +0.0 %
Revenu médian: 22 110 €; par an, par foyer
Densité: 37 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 9 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grazay est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 22.1 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 34.4 %
Droite: 7.3 %
Extrême droite: 27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grazay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 42.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Grazay compte 1 monument historique.

Monuments notables

Logis du Bois

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grazay ?: Le prix médian au m² à Grazay est de 450 € pour un appartement et 755 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Grazay ?: Grazay compte 623 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grazéens).
Y a-t-il la fibre à Grazay ?: Oui, à Grazay 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Grazay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grazay est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Grazay ?: Le revenu médian par foyer à Grazay est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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