Prix immobilier Nespouls en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nespouls. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 029 €

36 transactions DVF

Prix médian m² appartement

453 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

688 € — 1 700 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

434 € — 473 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 162 m²

Prix médian d'un appartement

137 800 €

surface médiane 320 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.6 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

25.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nespouls, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CA du Bassin de Brive

TFPB moyenne / bien

735 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 168 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

639

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

24 300 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nespouls est MACRON (23.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

31.8 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nespouls, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Nespouls compte 1 monument historique.

Communes voisines en Corrèze

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nespouls ?

Le prix médian au m² à Nespouls est de 453 € pour un appartement et 1 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nespouls ?

Nespouls compte 639 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nespoulois).

Y a-t-il la fibre à Nespouls ?

À Nespouls, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nespouls ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nespouls est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nespouls ?

Le revenu médian par foyer à Nespouls est de 24 300 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.