Prix immobilier Monceaux-sur-Dordogne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monceaux-sur-Dordogne. Le prix au m² appartement y est 108 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

914 €

43 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 592 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

652 € — 1 539 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 592 € — 1 592 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

78 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monceaux-sur-Dordogne, le taux global est de 33.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Xaintrie Val'Dordogne

TFPB moyenne / bien

598 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 814 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

631

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

22 140 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monceaux-sur-Dordogne est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

39.4 %

Droite

8.1 %

Extrême droite

21.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 158 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monceaux-sur-Dordogne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Monceaux-sur-Dordogne compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Monceaux-sur-Dordogne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chanteix635 hab.1 057 €/m²
• Montaignac-Saint-Hippolyte636 hab.297 €/m²
• Nespouls639 hab.453 €/m²
• Liginiac654 hab.840 €/m²
• Saint-Jal607 hab.853 €/m²
• Masseret658 hab.254 €/m²
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• Condat-sur-Ganaveix662 hab.553 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monceaux-sur-Dordogne ?

Le prix médian au m² à Monceaux-sur-Dordogne est de 1 592 € pour un appartement et 914 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monceaux-sur-Dordogne ?

Monceaux-sur-Dordogne compte 631 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moncellois, moncelloises).

Y a-t-il la fibre à Monceaux-sur-Dordogne ?

Oui, à Monceaux-sur-Dordogne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monceaux-sur-Dordogne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monceaux-sur-Dordogne est de 33.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Monceaux-sur-Dordogne ?

Le revenu médian par foyer à Monceaux-sur-Dordogne est de 22 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.