Haute-Vienne · 87230 · 618 habitants
Prix immobilier Les Cars en 2026
Les Cars est une commune française de 618 habitants située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 426 €/m², et celui d'une maison de 717 €/m² (source DVF, 46 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Cars. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 717 €
- 45 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 426 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 581 € — 1 000 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 426 € — 426 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 90 000 €
- surface médiane 110 m²
- Prix médian d'un appartement
- 173 000 €
- surface médiane 406 m²
- Médiane département (appart)
- 729 €
- sur 195 communes
- Médiane département (maison)
- 907 €
- sur 195 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.2 % par an.
- Loyer appartement
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 24.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Cars, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 37.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.8 %
- Taux EPCI
- 1.4 %
- CC Pays de Nexon Monts de Chalus
- TFPB moyenne / bien
- 837 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 256 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 618
- Évolution 5 ans
- -1.9 %
- Revenu médian
- 21 250 €
- par an, par foyer
- Densité
- 37 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 24 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 39 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 14 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Cars est MACRON (24.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.
- Extrême gauche
- 2.0 %
- Gauche radicale
- 23.7 %
- Gauche / écologie
- 8.5 %
- Centre
- 29.5 %
- Droite
- 4.4 %
- Extrême droite
- 31.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Cars, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 81.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 98.4 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Les Cars compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château des Cars
Communes voisines en Haute-Vienne
Si vous explorez Les Cars, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Pageas618 hab.1 074 €/m²
- Bersac-sur-Rivalier642 hab.242 €/m²
- La Roche-l'Abeille594 hab.4 821 €/m²
- La Croisille-sur-Briance651 hab.1 106 €/m²
- Champagnac-la-Rivière578 hab.827 €/m²
- Dournazac665 hab.575 €/m²
- Saint-Martin-Terressus566 hab.794 €/m²
- Saint-Sornin-Leulac566 hab.330 €/m²
Voir toutes les communes du Haute-Vienne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Cars ?
- Le prix médian au m² à Les Cars est de 426 € pour un appartement et 717 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Les Cars ?
- Les Cars compte 618 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Les Cars ?
- Oui, à Les Cars 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Les Cars ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Cars est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Les Cars ?
- Le revenu médian par foyer à Les Cars est de 21 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.