Quel est le prix au m² à Pageas ?

Le prix médian au m² à Pageas est de 1 074 € pour un appartement et 1 022 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pageas ?

Pageas compte 618 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pageaciens, pageaciennes ou pageacais, pageacaises).

Y a-t-il la fibre à Pageas ?

Oui, à Pageas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pageas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pageas est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pageas ?

Le revenu médian par foyer à Pageas est de 20 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Vienne · 87230 · 618 habitants

Prix immobilier Pageas en 2026

Pageas est une commune française de 618 habitants (pageaciens, pageaciennes ou pageacais, pageacaises) située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 074 €/m², et celui d'une maison de 1 022 €/m² (source DVF, 54 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pageas. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 022 €; 52 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 074 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 607 € — 1 486 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 714 € — 1 433 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 130 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 184 500 €; surface médiane 305 m²
Médiane département (appart): 729 €; sur 195 communes
Médiane département (maison): 907 €; sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement: 8.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pageas, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.1 %
Taux EPCI: 1.4 %; CC Pays de Nexon Monts de Chalus
TFPB moyenne / bien: 686 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 740 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 618
Évolution 5 ans: +6.6 %
Revenu médian: 20 880 €; par an, par foyer
Densité: 22 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pageas est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche: 2.6 %
Gauche radicale: 23.1 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 28.3 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 34.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pageas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 81.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pageas ?: Le prix médian au m² à Pageas est de 1 074 € pour un appartement et 1 022 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pageas ?: Pageas compte 618 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pageaciens, pageaciennes ou pageacais, pageacaises).
Y a-t-il la fibre à Pageas ?: Oui, à Pageas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pageas ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pageas est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Pageas ?: Le revenu médian par foyer à Pageas est de 20 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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