Prix immobilier Lesbois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lesbois. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

872 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

563 € — 1 075 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

59 900 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

5.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lesbois, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

45.2 %

Taux EPCI

1.5 %

CC du Bocage Mayennais

TFPB moyenne / bien

454 €

par an, par article

Base moyenne / bien

973 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

189

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

21 420 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lesbois est LE PEN (40.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

11.1 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

24.8 %

Droite

12.0 %

Extrême droite

45.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lesbois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lesbois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Lesbois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villepail190 hab.747 €/m²
• Thorigné-en-Charnie191 hab.866 €/m²
• Hardanges183 hab.644 €/m²
• Crennes-sur-Fraubée196 hab.762 €/m²
• Livet181 hab.1 161 €/m²
• La Pallu178 hab.678 €/m²
• Beaumont-Pied-de-Bœuf203 hab.1 289 €/m²
• Denazé174 hab.1 048 €/m²

Voir toutes les communes du Mayenne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lesbois ?

Le prix médian au m² à Lesbois est de 872 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Lesbois ?

Lesbois compte 189 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lesboisien).

Y a-t-il la fibre à Lesbois ?

Oui, à Lesbois 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lesbois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lesbois est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lesbois est-elle une ville sûre ?

Lesbois se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lesbois ?

Le revenu médian par foyer à Lesbois est de 21 420 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.