Prix immobilier Montflours en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montflours. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 522 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

727 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 429 € — 1 727 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

727 € — 727 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

145 470 €

surface médiane 200 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.8 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montflours, le taux global est de 57.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.7 %

commune + EPCI

Taux communal

57.3 %

Taux EPCI

0.4 %

CA Laval Agglomération

TFPB moyenne / bien

959 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 663 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

253

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

24 530 €

par an, par foyer

Densité

32 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montflours est MÉLENCHON (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

37.2 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

27.7 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

23.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montflours est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montflours, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Montflours, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Roë252 hab.917 €/m²
• Saint-Michel-de-la-Roë257 hab.744 €/m²
• Saint-Julien-du-Terroux246 hab.687 €/m²
• Carelles261 hab.744 €/m²
• Thubœuf268 hab.636 €/m²
• Mée233 hab.693 €/m²
• Peuton233 hab.935 €/m²
• Brains-sur-les-Marches277 hab.971 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montflours ?

Le prix médian au m² à Montflours est de 727 € pour un appartement et 1 522 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montflours ?

Montflours compte 253 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montflourais).

Y a-t-il la fibre à Montflours ?

À Montflours, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montflours ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montflours est de 57.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montflours est-elle une ville sûre ?

Montflours se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montflours ?

Le revenu médian par foyer à Montflours est de 24 530 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.