Prix immobilier Buc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Buc. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

954 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

714 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

928 € — 1 684 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

365 € — 1 165 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

207 900 €

surface médiane 196 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 115 m²

Médiane département (appart)

1 261 €

sur 95 communes

Médiane département (maison)

1 542 €

sur 95 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.9 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Buc, le taux global est de 30.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.0 %

commune + EPCI

Taux communal

25.5 %

Taux EPCI

4.5 %

CA Grand Belfort

TFPB moyenne / bien

624 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 085 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

254

Évolution 5 ans

-11.5 %

Revenu médian

26 030 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Buc est MACRON (23.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.2 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

16.3 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

30.2 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Buc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Buc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Territoire de Belfort

Si vous explorez Buc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Urcerey249 hab.746 €/m²
• Leval245 hab.1 315 €/m²
• Vellescot244 hab.1 030 €/m²
• Botans243 hab.1 628 €/m²
• Frais240 hab.1 941 €/m²
• Bethonvilliers240 hab.1 241 €/m²
• Eguenigue268 hab.1 047 €/m²
• Felon233 hab.2 758 €/m²

Voir toutes les communes du Territoire de Belfort

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buc ?

Le prix médian au m² à Buc est de 714 € pour un appartement et 954 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Buc ?

Buc compte 254 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bucains).

Y a-t-il la fibre à Buc ?

Oui, à Buc 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Buc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Buc est de 30.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Buc est-elle une ville sûre ?

Buc se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Buc ?

Le revenu médian par foyer à Buc est de 26 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.